親人之間的財產移轉，可以隨意些或更需謹慎?!

親屬之間的財產移轉，最常見於配偶間以及二親等間，所以夫妻間、父母子女間或兄弟姊妹間，這些人時常有財務的往來，有些時候以為都是自己人嘛，何必算的那麼清楚。因此財產移轉時，可能不立契據，或是記載不全，或是金流之間糊里糊塗，而成為一本理不清的爛帳，甚至最終對簿公堂。

其實親友之間的禮尚往來，本來就不值得大驚小怪。但是要建議一定要劃出一條界線。因為親屬之間的財產移轉行為，不小心就會踩到地雷。例如有些父母幫子女開戶，以分散利息收入。或是匯入金額超過贈與免稅額，這些狀況恐怕都已被國稅局盯上。

至於金額更龐大的不動產財產移轉，情況更為複雜。有些父母想要移轉不動產給子女，心想移轉財產不都是一樣，找個人辦過戶不就好了。殊不知此想法正踏入了地雷區而渾然不知。首先，不動產移轉原因不同，產生的法律效果及稅費差異很大。

因此父母子女間，要針對此次財產移轉的目的，及要達成的效果有充分的溝通。接下來，再決定方案。例如是用贈與或買賣，這兩種方式要負擔的稅捐種類不見的相同，納稅義務人也有差異，以後產生的影響也不同。例如房地合一稅實施後取得再交易出售，由於土地及建物都是實價課稅。取得時受贈成本用土地公告現值及房屋評定值(按指數調整)，可能遠低買賣價。將來出售壓低了成本，造成房地交易所得拉高，造成將來稅負可能變高。但這也不是說一定不能用贈與，如我們規劃時，本來就預定未來做長期自住(至少超過6年)。或是考量父母年事已高，不適合用買賣將金流流向父母，增加未來遺產稅的可能。

其實我們很擔心的一件事，是有些人看到報導，不分青紅皂白，以為是專家的建議，馬上奉為圭臬，例如前述的房地合一稅問題，個人在上課時，曾有學員說看到某報導指稱某專家，意思說碰到某狀況，只可如此做不能這樣做，真是捏一把冷汗。在此也要呼籲報導時千萬要講清楚說明白，不要讓讀者誤解。要再次建議，每個人可能狀況不同，唯有及早因應，量身規劃，才是正辦。